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港南區房屋安全鑒定(具備權威資質檢測中心)

2020/01/02 18:36:13 發布廠商:深圳市天博檢測技術有限公司 >> 進入該公司展臺 已瀏覽:

港南區房屋安全鑒定(具備權威資質檢測中心)房屋安全檢查的必要性

  1、房屋在使用過程中,無論是否超過使用年限,都會因設計、施工質量問題的暴露,外力對結構構件的影響,材料質量的退化,風、雨、雪、地震等自然災害侵襲,使房屋的整體或局部產生破壞。

  因此,有計劃地對房屋進行年度或季節性的安全檢查,能及時發現房屋危險和房屋嚴重破損狀況。通過搶修、加固或維修排除險情,防止發生房屋倒塌及破壞事故,保障居住安全和房屋的正常使用。

  2、通過對房屋的檢查,可掌握房屋的完損狀況,針對房屋破損情況制定措施,安排修繕,保持和提高房屋的完好程度,延長房屋使用壽命。

  3、通過對房屋有計劃有目的的檢查,為制定房屋的修繕計劃制定城市總體修建、改建規模,實現房產的科學化管理提供可靠依據。

港南區房屋安全鑒定(具備權威資質檢測中心)

  房屋安全鑒定

  房屋安全鑒定是指針對需要進行加固、改造、加建等房屋的結構、有可能喪失穩定和承重能力、或者對房屋目前的安全狀況不確定的房屋進行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供理論依據和基礎。

  房屋安全鑒定機構受委托方要求對房屋進行全面鑒定,確定房屋安全鑒定內容和范圍,鑒定機構開始調查和分析房屋原始資料,摸清房屋歷史和現狀,并進行現場查勘。對房屋處于危險場地及地段時,應收集調查和分析房屋所處場地地質情況,并進行場地危險性鑒定,對房屋的現狀進行現場查勘,記錄各項損壞和數據:必要時,需要采用儀器檢測并進行結構驗算,對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析,論證定性,確定房屋危險等級,提供加固的處理意見。

港南區房屋安全鑒定(具備權威資質檢測中心)

  深圳市天博檢測鑒定有限公司,檢測業務:房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全可靠性鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、廠房承重檢測鑒定、廠房結構安全鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測;*要求進行安全鑒定的一些公共設施(學校、醫療機構、市場等)。

房屋使用歷史與結構體系調查 房屋結構體系調查一般在現場初步調查、委托方提供圖紙資料的基礎上確定,并對其進行檢測、復核,是否滿足設計要求。結構體系的復核調查內容包括各層房屋平面范圍、軸網尺寸、層高、構件材料、承重結構構件布置、構件制作方式、節點形式、填充墻類型等。 (1) 軸網尺寸與層高檢測采用鋼卷尺測量凈距和構件截面,并在此基礎上計算軸網尺寸與層高。 (2)構件材料檢測時,需將構件表面裝修層鑿除,目測構件材料(混凝土、鋼、砌體、木),砌體尚應區分塊體種類(標準磚、多孔磚、三孔磚、混凝土砌塊等)和砂漿種類(水泥砂漿、水泥石灰混合砂漿、石灰砂漿、石灰粘土砂漿等)。 (3)承重結構構件布置主要復核梁、柱、墻、板分布位置,有無增加、減少、改變方向或位置等。 (4) 構件制作方式,對混凝土構件主要查明是現澆、預制還是疊合構件;對磚墻主要查明有否存在空斗砌法。 (5)節點形式復核,對混凝土結構主要查明框架整澆、預制拼裝節點、牛腿擱置節點等;對鋼結構主要查明節點是焊接、螺栓連接、鉚釘連接,區分剛接與鉸接節點;對砌體結構主要查明梁、板等水平承重構件在磚墻上的擱置方式;對木結構主要查明榫接、齒連接、螺栓連接、釘連接、齒板連接等連接方式。 (6)填充墻類型,主要包括輕質隔墻、標準粘土磚墻、多孔粘土磚墻、砌塊墻等,調查時尚需查明填充墻與主體結構的連接方式。 (7)除房屋平面范圍、承重結構構件布置在現場條件許可時需進行全面普查外,其余項目均可采用抽查方式。抽查數量以能準確判斷實際做法為標準確定。 (8)通過圖紙資料分析與現場調查復核,準確判斷房屋的結構體系:磚混結構、磚木結構、底層框架磚混結構、內框架磚混結構、框架結構、排架結構、剪力墻結構、框架-剪力墻結構、框架-核心筒結構、筒中筒結構等。 (9) 通過圖紙資料分析與現場復核調查,分析結構構造,主要是影響結構整體性、安全性、耐久性與正常使用性能的因素,如預制構件的連接方式、鋼木結構的節點形式與剛度、混凝土構件的配筋形式及錨固長度、磚墻砌法及連接部位的搭接方式等。 (10)無圖紙資料的應增加現場測繪工作。 (11) 通過比較設計圖紙與現場實際情況的差異、查閱歷史檔案、向業主或有關知情人員了解情況等方式調查房屋使用歷史,包括建造、改造、擴建、裝修、用途改變、業主改變等情況。 (12)必要時,檢測構件截面、墻柱垂直度、保護層厚度、鋼筋間距、鋼筋規格、鋼筋數量、構件表面缺陷、焊縫內部缺陷、混凝土內部缺陷等施工偏差與缺陷。

港南區房屋安全鑒定(具備權威資質檢測中心)

房屋安全鑒定是根據房屋安全檢測得來的數據,然后依據房屋安全鑒定規范,按照構件-子單元-鑒定單元三個層次進行房屋安全鑒定評級。

  而對不同層次進行房屋安全鑒定并*終評級,是依據房屋安全檢測的來的數據,根據受檢房屋的基本信息、現場勘查情況、歷史使用情況、主體結構現狀而制定房屋安全檢測方案,并依照房屋安全檢測方案進場檢測得出數據,并依次進行計算。有了這些數據,才能有房屋安全鑒定并評級的結果。

  那么房屋安全檢測一般內容是什么樣的呢?民用建筑和工業建筑很多項目一樣,但也有不同之處,下面以房屋安全鑒定公司:湖北和逸工程檢測技術有限公司,在恩施某學校的房屋安全檢測項目來說明此類建筑的房屋安全檢測內容。

  受檢學校宿舍樓位于恩施市,為6層框架結構房屋。設計時間2015,建成時間2015?;A形式采用鉆孔灌注樁。該建筑現作為宿舍樓使用,為三類公共建筑,設計使用年限50年,耐火等級為二級,屋面防水等級為二級,抗震設防分類為重點設防類(乙類),場地類別為Ⅱ類,抗震設防烈度為6度。項目結構、建筑設計圖紙齊全,其余工程資料缺失。

  為后期維護及科學使用,該學校委托湖北和逸工程檢測技術有限公司進行房屋安全鑒定。于2016年3月對該房屋安全檢測。

  檢測內容:本次檢測范圍主要針對上部主體結構及基礎,根據《建筑結構檢測技術標準》的規定和圖紙統計的各類構件數量,按照構件受力重要性有重點的、針對性的隨機進行抽樣。抽樣數量分別按《建筑結構檢測技術標準》第3.3.13根之規定要求隨機抽取。

港南區房屋安全鑒定(具備權威資質檢測中心)

  港南區房屋安全鑒定(具備權威資質檢測中心)具體的房屋安全檢測內容:

 ?。ㄒ唬┑鼗c基礎

  1、基礎底部持力層情況:根據地質勘察報告確定基礎底部地基持力層情況。

  2、建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。

 ?。ǘ┥喜恐黧w結構

  1、房屋外觀質量檢查:全面檢查房屋的缺陷情況,包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構件變形、開裂情況。

  2、梁

  2.1、梁混凝土外觀質量:檢查梁混凝土是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。

  2.2、梁混凝土強度檢測:每層抽取2根梁,用回彈法檢測梁混凝土強度。

  2.3、梁底鋼筋分布檢測:每層抽取2根梁,并鑿開梁混凝土鋼筋保護層,用游標卡尺測量鋼筋直徑。

  2.4、梁截面尺寸:每層抽取2根梁,用鋼卷尺測量梁截面尺寸。

  2.5、梁底鋼筋保護層厚度檢測:每層抽取2根梁,鑿開混凝土鋼筋保護層實測。

  3、柱

  3.1、柱混凝土外觀質量:檢查柱混凝土是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。

  3.2、柱截面尺寸:每層抽取2根柱,用鋼卷尺測量柱截面尺寸。

  3.3、柱混凝土強度:每層抽取2根柱,用回彈法檢測柱混凝土強度。

  3.4、柱鋼筋分布探測:每層抽取2根柱,鑿開混凝土鋼筋保護層,用游標卡尺測量鋼筋直徑。

  4、板

  4.1、樓面板外觀質量:樓面板外觀質量,開裂及變形情況進行檢查。

  4.2、樓板厚度檢測:每層對2塊板進行板厚檢測。

  4.3、板底鋼筋分布:每層對2塊板進行板底鋼筋分布檢測。

  4.4、板底鋼筋保護層厚度:每層對2塊板進行板底混凝土鋼筋保護層厚度檢測。

  4.5、板底鋼筋直徑驗證:每層抽取2塊板,現場剔除這2塊板的混凝土鋼筋保護層,量測板底鋼筋的直徑。

  5、房屋傾斜觀測:采用全站儀對建筑物主體傾斜進行觀測,觀測時選擇房屋的角點或其它柱等承重部位,觀測頂部與底部相對測站的水平、垂直坐標,計算傾斜率及傾斜方向,檢測房屋的傾斜率是否滿足規范要求。

 ?。ㄈ﹪o結構

  1、屋面檢查:屋面構造及排水情況。

  2、墻體檢查:墻體粉刷、滲水及開裂情況。

  3、門窗檢查:門窗開啟、封閉性及變形情況。

  此類建筑的房屋安全鑒定前的房屋安全檢測內容大致如此,歡迎垂詢或訪問公司網站獲得更多信息。szstkjzjcjdyxgs

港南區房屋安全鑒定(具備權威資質檢測中心)

 

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